Was ist die Einlagezahl (EZ)?
Die Einlagezahl ist die laufende Nummer eines Grundbuchskörpers innerhalb einer Katastralgemeinde. Ein Grundbuchskörper fasst die Grundstücke zusammen, die rechtlich eine Einheit bilden (gleiche Eigentümer, gleiche Lasten). Die EZ ist damit der „Aktenname" einer Liegenschaft im Grundbuch.
Was ist die Katastralgemeinde (KG)?
Die Katastralgemeinde ist die kleinste Vermessungseinheit des Katasters; sie trägt eine eindeutige KG-Nummer. Innerhalb einer KG werden die Grundstücke geführt. Eine politische Gemeinde kann mehrere Katastralgemeinden umfassen, weshalb die KG-Nummer für die eindeutige Zuordnung wichtig ist.
Grundstücksnummer und Grundbuchskörper
Jedes einzelne Grundstück trägt eine Grundstücksnummer. Erst die Kombination aus Katastralgemeinde + Einlagezahl (+ Grundstücksnummer) bestimmt eine Liegenschaft eindeutig. Diese Kennungen brauchen Sie für jede Grundbuchabfrage.
So finden Sie EZ und KG
Einlagezahl und Katastralgemeinde stehen auf bestehenden Grundbuchsauszügen, im Kaufvertrag oder lassen sich über Kataster-/Lageinformationen zur Adresse ermitteln. Mit beiden Kennungen rufen Sie den Eigentümer über das B-Blatt ab.
Liegenschaftsdaten im Überblick
Zu den öffentlichen Liegenschaftsdaten zählen Lage, Fläche und Benützungsart (A-Blatt), Eigentum (B-Blatt) und Belastungen wie Pfandrechte oder Dienstbarkeiten (C-Blatt). Der Kataster selbst wird vom Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV) geführt, das Grundbuch von den Bezirksgerichten.